当我第一次尝试使用QuickBooks的时候，我才20出头，刚刚开始理解QuickBooks基础知识。现在，请不要误解我的意思，对于20多岁的人来说，我能很好地处理我的财务状况，但我在财务上或个人上都没有能力买房。与买房相关的术语，如代管、县税支付和采购经理指数(PMI)，一开始都有些陌生，需要一些问题才能搞清楚。快到30岁了，我每天都在使用QuickBooks，这是我经常遇到的一个问题，我怎样在QuickBooks中预订我的家?
预订在QuickBooks一个购房的基本知识
当你把房地产购买作为一个整体来看时，它似乎很复杂，但当你把它分解成各个部分时，它就变得很容易理解了。这篇文章的假设是，你已经买了一处房产，它是由银行在一定的时间内提供资金，你将每月支付本金和利息，同时支付到你的托管账户
最初的家庭（固定资产）通过从银行贷款（长期负债）和首付款（现金或银行）的购买。如果家同意购买$ 100,000和你支付$ 20,000个朝首付和银行借给你$ 80,000最终会预订一个通用日记帐分录为$ 80,000到信贷长期负债（抵押贷款）和借记固定资产（家）。然后，$ 20,000个首付将被写入到卖家打固定资产（家庭）的支票。现在，在长期负债按揭账户有$ 100,000固定资产家庭帐户，$ 80,000，您的支票帐户是少$ 20,000。
在QuickBooks中处理每月的按揭付款
正如你每月支付抵押贷款银行会送你本金和利息的崩溃与支付托管账户一起。当检查每个月写在QuickBooks的（这是当我将使用QuickBooks记住事务(顺便说一下，为了节省时间，你把事务分成了三行。其中一行是用于长期负债的本金支付，用于缓慢偿还贷款，另一行是利息费用账户下的利息支付。第三是你的代管付款。
处理QuickBooks中的托管付款
那么，什么是第三方支付呢?与抵押贷款有关的代管付款只是给另一方持有的钱，直到某些付款到期，如家庭保险费和税款。例如，如果一个家庭每年有1200美元的家庭保险费和1200美元的财产税，那么银行就会告诉你每月支付200美元的代管费用，直到年底2400美元到期。通过告诉你每月支付200美元，银行现在实际上已经迫使你每年节省2400美元。
要在你要明白的是，$ 200中支付每月的QuickBooks正确预定在技术上还是你的。就像你把钱存到储蓄账户（当前资产）委托账户（其他流动资产）也是一种资产。例如，每个月你支付$ 200到托管账户（其他流动资产），在你知道今年到底有$ 2400坐在这个帐户。从银行的声明，你看到保险金（保险费用）为$ 1,200物业税的支付（所得税费用）为$ 1 200人。然后，预定对托管账户（其他流动资产），这些费用$ 0的帐户了！瞧，平衡书...
当有正确的文件可用时，登记抵押贷款和随后的付款是一个巨大的步骤，可以帮助您和您的注册会计师在年底节省时间。想想……如果你有一笔被忽视了整整一年的抵押贷款，你现在必须追踪最初的结案文件，随后的12份显示付款情况的报表，并追踪所有在托管账户内外的付款情况。很多其他的情况都与抵押贷款有关，比如对一处房产的一笔或多笔贷款进行再融资，偿还全部贷款，拖欠还款，相关的滞纳金等等。它有时会变得很复杂，让人印象深刻，但只要把它分解成各个部分，一切就会变得清晰得多。
